Как брать ипотеку?
Одним из главных вариантом приобрести квартиру на нынешний момент является ипотека. При том, что на данный момент для многих данное решение достаточно приемлемо, выбор ипотечного кредитования, как и хоть какого другого вида кредитования, не должен быть поверхностным. Другими словами, принимать 1-ое попавшееся предложение не стоит, даже если оно кажется вам неописуемо прибыльным. Кстати, даже напротив, если вы видите признаки невероятности в предложении банка, то удостоверьтесь, что там нет укрытых непонятных деталей и множественных звездочек, ведущих к маленькому шрифту понизу странички. Как понятно, бесплатный сыр бывает исключительно в мышеловке, а банковские менеджеры не относятся к обычным и доброжелательным людям, которые без выгоды будут расставаться со своими средствами.
Конечно, меж банками существует конкурентность, потому они так либо по другому стремятся приманить к для себя клиента. Но, высчитать ипотеку на прибыльных критериях мы рекомендуем только в тех банках, которые заслуживают доверия и не имеют тенденции делать хитрые системы. Лучше выбирать прозрачные расчеты — лучше пусть банк честно гласит, сколько вы будете ему должны, ежели коварно недоговаривает. В общем, для того, чтоб вы потом не плакали у разбитого корыта и не проклинали всех банковских служащих — сделайте анализ предложений рынка до того, как прыгать в омут с головой.
Направьте внимание на важнейшие аспекты кредитования по ипотеке и асоциируйте предложения по ним. К этим показателям относится валюта, начальный взнос, годичная процентная ставка, сумма кредита, срок кредитования, дополнительные расходы.
Учтите, что хотя банки обожают давать деньги в кредит, не каждый банк предоставит вам ипотечное кредитование, потому вам может потребоваться обратиться к тем банкам, где больший процент. Это, но, как вы осознаете, приведет к большей процентной ставке. Банки могут отказать вам по различным причинам, начиная с тех, что кроются в вас и вашей платежеспособности и заканчивая вашим выбором жилища, например, у банка политика не давать ипотечный кредит на новостройки, строящееся жилище либо вторичное жилище.
Ипотеку лучше брать в рублях, потому что другая валюта не размеренна, потому если возрастет у.е. то повысится и ваши платежи по кредиту. Аккуратненько относитесь к пт экстра расходов, например, к страховке либо совершению сделки купли-продажи. Непременно читайте контракт, там может находиться пункт про то, что банк оставляет за собой право прирастить вашу процентную ставку. Как вы осознаете — это наглость банка совсем не в вашу пользу и мы бы таким «вариативным людям» на вашем месте не доверяли.
Что все-таки касается начальных взносов, то вам может показаться, что их отсутствие — это сладкая конфетка. Но сразу отставьте эту идея в сторону. Отсутствие начального взноса прирастит вашу процентную ставку.
Мы рекомендуем вам накопить по способности наивысшую сумму без помощи других, а далее на базе собственных способностей брать кредит. Непременно просчитайте, сколько вы будете платить каждый месяц, и сколько у вас будет оставаться на жизнь. На какой срок все это затянется. Если по вашим подсчетам вам хватать не будет — продолжайте накапливать без влезания в кредит. Это вам кажется, что вы можете ужать себя до макарон на завтрак обед и ужин, но это не реально, потому что у вас и коммунальные расходы и другие растраты, транспорт, в конце концов, не бесплатный. Не говоря уже о том, что вы, купив квартиру, не можете жить в ее пустых белоснежных стенках. Таким макаром, думайте что вы делаете до того, как берете гигантскую сумму у банка в долг, чтоб в конечном счете не стать героем новостей про бедного и злосчастного человека, который взял у банка средств на квартиру и не сумел возвратить.