Если вы планируете приобрести квартиру для сдачи ее в аренду
Кто-то стремиться приобрести жилище себе, другие идут на обмен квартиры с доплатой ради собственных близких, а третьи просто снимают жилище. Но есть также те, кто приобретает квартиры с целью сдачи их в аренду. Недвижимость — это всегда прибыльное вложение средств, в особенности если выполнить его верно. В данной статье мы побеседуем о том, что необходимо учесть, если вы покупаете квартиру с целью ее следующей сдачи в аренду.
1. Покупайте квартиру на вторичном рынке недвижимости.
Если вы купите жилище в новостройке, то пока строительство в разгаре, вы потеряете драгоценное время, в которое вы сможете уже начать получать прибыль. К тому же, на вторичном рынке вы в большинстве случаев отыщите варианты с хоть каким-никаким, но ремонтом. В последствии, можно условиться с арендаторами о их собственноручном обновлении вида квартиры, а вот в новостройку в пустые белоснежные стенки вы врядли кого-либо подселите.
2. Учитывайте размер квартиры.
В большинстве случаев людям, которые снимают квартиры, необходимы маленькие жилплощади, не отягощенные большой квартплатой. Потому, более пользующимися популярностью окажутся варианты с одной либо 2-мя комнатами. Трехкомнатные квартиры снимают, обычно, группы людей, к примеру, студентов, разделяя аренду на троих. Но, двухкомнатные либо однокомнатные варианты будут воспользоваться огромным спросом.
3. Размещение квартиры
Дороже всего вы можете сдать квартиру, которая комфортно размещена в городке. Идеальнее всего, если рядом будет находиться метро либо другая отменная инфраструктура. Квартира в спальном районе обойдется дешевле, но квартиру у метро можно сдавать за огромные средства. Если вы планируете длительную сдачу квартиры для семьи, то учитывайте их потребности в соц и торговых комплексах вокруг жилища.
4. Другие причины, действующие на арендную стоимость
Чем лучше обстановка вокруг квартиры, тем прибыльнее вы ее можете сдавать. Естественно, кто-то предпочтет снимать жилище за наименьшие средства в наименее высококачественном месте, но многие все таки заплатят экстра, чтоб их окружала отменная атмосфера и удачный район. Это касается квартир рядом с парками и другими эко-зонами, наличие парковочных мест, близость к торговым центрам и магазинам и т.д..
5. Эконом и Бизнес
Учтите, что вы не сможете сдавать в аренду квартиру эконом класса по стоимости бизнес класса. Напротив — это можно, а нехорошее за недешево никто у вас брать не будет. Потому покупая квартиру для следующей ее сдачи, вы должны сходу решить какие средства вы планируете с нее получать. Квартиру бизнес-класса придется и оформить соответствующе. Если арендатор платит вам отличные средства, то вы должны предоставить ему надлежащие условия.