Покупка и продажа жилища
Сделки по покупке либо продаже недвижимости для обыденных людей дело незаурядное. Совершение сделок с недвижимостью связано с большими суммами денег, к тому же семьи получают квартиру либо дом, в каком будет проживать долгие и длительные годы.
Сделки с недвижимостью — не только лишь момент ответственный, да и сопряженный с рисками. Для того, чтоб не оказаться при совершении сделки с жильем в положении потерпевшего, нужно эти опасности изучить.
Если вы доверили совершение сделки риэлтору, то не следует возлагать, что он сделает за вас полностью все, ознакомиться с деталями сделки вам необходимо также без помощи других. Это животрепещуще и для случаев, когда вы желаете приобрести квартиру в Соколе, и для случаев, когда вы являетесь торговцем. До этого, чем поставить подпись в каком-либо документе, изучите его и поймите его сущность. Юридическое образование имеет не каждый, но получить юридическую консультацию в наше время легко.
Сейчас существует огромное количество методов, позволяющих оценить цена вторичного жилища. Сначала, эту услугу оказывают оценочные компании. Довольно четкие числа могут именовать и спецы из риэлтерской компании. Конечно, можно с определенной толикой погрешности оценить цена жилища без помощи других, почерпнув нужные сведения из веба. При расчете вам придется учитывать местопребывание жилплощади, близость относительно метро и других видов транспорта, степень развития инфраструктуры всего микрорайона, тип дома, планировку квартиры, дизайн-интерьер и др. причины.
Существует огромное количество примеров, когда стоимость на квартиры в Соколе меняется зависимо от этих причин. К примеру, если путь от дома, где находится ваша однокомнатная квартира, до центра городка занимает всего 5 минут, цена такового жилища увеличивается на 5% в сопоставлении с аналогичной квартирой, но находящейся от центра в 2 остановках на трамвае. Стоимость на квартиру, находящуюся неподалеку от парковой зоны может быть выше на 10%, вид на водоем может повысить цена жилища на 30%.
В любом случае при продаже квартиры лишне подымать стоимость не следует, потому что это может отпугнуть покупателей. Совместно с тем, если вы выступаете в роли покупателя, очень заниженная стоимость должна вас заставить задуматься. В данном случае лучше проявить осмотрительность.
Квартиру, которая понравилась вам для покупки, осматривайте кропотливо и даже несколько придирчиво. Обращайте внимание на все детали и мелочи. Поинтересуйтесь о том, доставляют ли беспокойство соседи. Иногда неспокойные соседи могут доставить морок больше, чем изношенные коммуникации.
Неотклонимым условием при покупке квартиры является проверка ее «юридической чистоты». Удостоверьтесь, что квартира не является залогом в банке, что покупаете вы ее у собственника, и никаких других претендентов на квартиру нет. Есть и другие юридические тонкости, к которым нужно отнестись также пристально. Это позволит вам приобрести либо реализовать квартиру без риска утратить средства либо лишиться квартиры.