Как понизить платеж по ипотеке?
Ипотечный кредит для многих россиян остаётся единственным методом обзавестись своим жильём, в особенности в критериях повсевременно возрастающих цен на недвижимость. Но выплаты для многих кажутся очень большенными. Не стоит отчаиваться, есть методы сделать их несколько меньше.
Попытайтесь оформить контракт на дифференцированный платёж. Не все знают, но обычный многим аннуитетный платёж предполагает, что в 1-ые пару лет человек платит проценты, а только позже — основную сумму, хотя сумма каждомесячного взноса остаётся постоянным. С дифференцированным же платежом ситуация другая — долг, и процент оплачиваются сразу, что позволяет с течением времени уменьшить сумму взносов. 1-ое время взносы будут больше, чем при аннуитентных платежах, но уже через пять-семь лет они станут приметно ниже, а экономия будет очень значимой.
Без помощи других оформляйте страховку. Банки работают с 10-12 страховыми компаниями, но клиентам предлагают одну либо две. Если сделать верный выбор, можно сберечь значительную сумму, так как даже при всеохватывающем страховании 30-летнего кредита в 2% в год можно сохранит около 8000 рублей.
Берите более длительный кредит. Повышение срока ведёт к снижению каждомесячных платежей.
Каждомесячные взносы лучше планировать с припасом. Если возникает достаточная свободная сумма, сможете досрочно гасить кредит. Естественно, банкам это нерентабельно, и они устанавливают разные моратории на преждевременное погашение, но даже наибольший из их обычно менее года.
Откройте депозит и откладывайте на него средства. Их можно будет использовать и для преждевременного погашения кредита. Не считая того, обращайтесь в банк для пересчёта платежей.
Наблюдайте за тарифами. Если появились более прибыльные условия, сможете написать заявление о понижении ставок. Даже полпроцента позволят сберечь поле 100 тыщ рублей.
Не запамятовывайте о налоговых вычетах за покупку квартиры и проценты по ипотеке. В обоих случаях можно сберечь более 200 тыщ рублей. Различие в вычетах заключается исключительно в том, что в первом случае общая льготная сумма составляет менее 2 миллионов, а втором установленный максимум отсутствует.
Материнский капитал тоже может стать неплохим подспорьем. За рождение второго ребёнка правительство выплачивает 360 тыщ, которые можно использовать для гашения ипотечного кредита.
И последнее — сдача в аренду, если квартира не единственная.